Prezzi dei materiali da costruzione in rialzo nel mese

Il rapporto sull'indice dei prezzi alla produzione (PPI) di marzo del Bureau of Labor Statistics (BLS) ha dichiarato che i prezzi dei materiali da costruzione sono aumentati dello 0,5% per il mese, destagionalizzati. Questo dopo una serie di 4 mesi in cui l'indice è sceso o è aumentato solo dello 0,1% al massimo. L'indice dei componenti e dei materiali da costruzione è stato dell'1,4% superiore rispetto all'anno precedente.

I prezzi complessivi dei beni lavorati per la domanda intermedia sono scesi nel mese dell'1,0%, mentre l'indice dei prezzi dei carburanti e dei lubrificanti è sceso del 5,1%. L'indice della domanda intermedia dei beni lavorati è stato inferiore dell'1,0% rispetto al livello dell'anno precedente.

Per riferimento, i cambiamenti in questi indici si confrontano con un aumento del 5,0% dell’indice dei prezzi al consumo di tutti gli articoli (CPI-U) per i 12 mesi terminati a marzo. L'IPC-U destagionalizzato di marzo è aumentato dello 0,1% rispetto al livello di febbraio. La quota relativa ai rifugi del CPI-U è aumentata dello 0,6% nel mese e dell'8,2% in più rispetto al livello di un anno fa.

Yield Pro ha compilato le modifiche riportate da BLS per il nostro elenco standard di prezzi dei materiali da costruzione. Questi sono i prezzi dei materiali che influiscono direttamente sul costo di costruzione di un condominio. Le due colonne di destra della tabella forniscono la variazione percentuale del prezzo della merce rispetto a un anno prima (12 Mo PC Change) e la variazione percentuale del prezzo da febbraio (1 Mo PC Change). Se non sono disponibili dati sui prezzi per una determinata merce, la modifica viene elencata come N/A.

La colonna pre-COVID elenca la variazione dei prezzi attuali dei materiali da costruzione rispetto alla media dei prezzi da dicembre 2019 a febbraio 2020, prima che la pandemia colpisse l’economia. Ciò potrebbe dare un’idea più fedele dell’entità dei recenti aumenti dei prezzi dei materiali, come il legname, i cui prezzi erano già in forte aumento l’anno scorso, rispetto alla colonna 12 Mo PC Change.

Si noti che i prezzi utilizzati dalla BLS nella compilazione degli indici vengono rilevati il ​​martedì della settimana contenente il 13° giorno del mese. Nel marzo 2022 sarebbe stato il 14 marzo. Nel rapporto di aprile 2023, la data di raccolta dei dati sarà l'11 aprile.

Il primo grafico, di seguito, mostra lo storico dell'indice dei prezzi dei prodotti in legno negli ultimi 37 mesi.

Delle quattro categorie di prodotti in legno da noi monitorate, solo la categoria dei prodotti in compensato tenero ha registrato aumenti di prezzo a marzo. Includendo la revisione al rialzo dell'indice dei prezzi del mese precedente, i prodotti in compensato tenero hanno registrato un aumento dei prezzi dell'1,8% nel mese.

Le altre tre categorie di prodotti in legno hanno visto i loro indici dei prezzi scendere nel mese in aggiunta a piccole revisioni al ribasso degli indici dei prezzi per febbraio. Il legname di conifere, che è stato il prodotto che ha causato l’impennata dei prezzi nel 2020, è ora solo al centro della classifica degli aumenti di prezzo post-pandemia.

Markets Insider ha riferito che il prezzo di mercato del legname è aumentato a marzo prima di diminuire leggermente all'inizio di aprile. Ha chiuso il 14 marzo a 337 dollari, ma è salito a 385 dollari l'11 aprile. I prezzi del legname nei mercati dei futures hanno registrato una tendenza al ribasso, se non in modo uniforme. Il contratto di maggio 2023 si è chiuso a 390 dollari l’11 aprile, in calo di 27 dollari rispetto al nostro ultimo rapporto.

Il grafico successivo, di seguito, mostra la storia recente di molti altri prezzi dei materiali da costruzione. Si tratta di beni relativamente semplici i cui prezzi sono fortemente influenzati da quelli dei materiali che li compongono.

Il leader dell'aumento dei prezzi post-pandemia, i cavi e i cavi elettrici, questo mese si è preso una pausa dal suo rialzo dei prezzi con un calo dello 0,3%. Infatti, 5 dei 6 indici dei materiali da costruzione tracciati in questo grafico sono scesi nel corso del mese. Solo l'indice delle coperture e dei rivestimenti in asfalto ha ottenuto un guadagno, in aumento dello 0,1%.

La sorpresa più grande del mese è che l'indice dei prezzi dei chiodi è diminuito del 6,2% nel mese. È stato segnalato che questo indice era rimasto quasi invariato per 6 mesi consecutivi prima di questo calo. I chiodi hanno registrato di gran lunga la variazione mensile maggiore tra tutti i prezzi dei materiali da costruzione da noi monitorati.