I prezzi dei materiali da costruzione sono rimasti stabili

Il rapporto sull'indice dei prezzi alla produzione (PPI) di febbraio del Bureau of Labor Statistics (BLS) ha dichiarato che i prezzi dei materiali da costruzione sono rimasti invariati nel mese, destagionalizzati. L'indice dei componenti e dei materiali da costruzione è stato del 2,9% superiore rispetto all'anno precedente.

Nel mese i prezzi complessivi dei beni lavorati per la domanda intermedia sono scesi dello 0,4%, mentre l'indice dei prezzi dei carburanti e dei lubrificanti è sceso dell'1,6%. L'indice della domanda intermedia dei beni lavorati è stato del 2,1% superiore rispetto al livello dell'anno precedente.

Per riferimento, i cambiamenti in questi indici si confrontano con un aumento del 6,0% dell’indice dei prezzi al consumo di tutti gli articoli (CPI-U) per i 12 mesi terminati a febbraio. L'IPC-U destagionalizzato di febbraio è aumentato dello 0,4% rispetto al livello di gennaio. La quota relativa ai rifugi del CPI-U è aumentata dello 0,8% nel mese e dell'8,1% in più rispetto al livello di un anno fa.

Yield Pro ha compilato le modifiche riportate da BLS per il nostro elenco standard di prezzi dei materiali da costruzione. Questi sono i prezzi dei materiali che influiscono direttamente sul costo di costruzione di un condominio. Le due colonne di destra della tabella forniscono la variazione percentuale del prezzo della merce rispetto a un anno prima (12 Mo PC Change) e la variazione percentuale del prezzo da gennaio 2022 (1 Mo PC Change). Se non sono disponibili dati sui prezzi per una determinata merce, la modifica viene elencata come N/A.

La colonna pre-COVID elenca la variazione dei prezzi attuali dei materiali da costruzione rispetto alla media dei prezzi da dicembre 2019 a febbraio 2020, prima che la pandemia colpisse l’economia. Ciò potrebbe dare un’idea più fedele dell’entità dei recenti aumenti dei prezzi dei materiali, come il legname, i cui prezzi erano già in forte aumento l’anno scorso, rispetto alla colonna 12 Mo PC Change.

Il primo grafico, di seguito, mostra lo storico dell'indice dei prezzi dei prodotti in legno negli ultimi 37 mesi. Si noti che i prezzi utilizzati dalla BLS nella compilazione degli indici vengono rilevati il ​​martedì della settimana contenente il 13° giorno del mese. Nel febbraio 2022 sarebbe stato il 14 febbraio. Nel marzo 2023, la data di raccolta dei dati sarà il 14 marzo.

I prezzi volatili dei prodotti in legno hanno registrato una tendenza al ribasso ultimamente, con i prezzi sia del legname di conifere che dei prodotti di compensato tenero che sono diminuiti significativamente nell'ultimo anno. Tuttavia, l’aumento dei prezzi dei prodotti in compensato tenero rispetto al livello pre-pandemia rimane il secondo più alto tra le materie prime che monitoriamo. Sebbene nel mese di febbraio questo prezzo fosse aumentato dello 0,3%, ciò è dovuto in gran parte al fatto che l'indice dei prezzi di gennaio è stato rivisto al ribasso del 3,3%.

Markets Insider ha riferito che il prezzo di mercato del legname ha registrato una tendenza generale al ribasso a febbraio. Ha chiuso il 14 febbraio a 403 dollari, ma è sceso a 337 dollari il 14 marzo. Anche i prezzi del legname nei mercati dei futures hanno registrato una tendenza al ribasso, se non in modo uniforme. Il contratto di marzo 2023 ha chiuso a 344 dollari il 14 marzo, in calo di 59 dollari rispetto al nostro ultimo rapporto, mentre il contratto di maggio 2023 ha chiuso a 417 dollari, in calo di 9 dollari.

Il grafico successivo, di seguito, mostra la storia recente di molti altri prezzi dei materiali da costruzione. Si tratta di beni relativamente semplici i cui prezzi sono fortemente influenzati da quelli dei materiali che li compongono.

Il prezzo dei fili e dei cavi elettrici ha ripreso a salire a febbraio. L'aumento dei prezzi riportato del 3,8% per il mese è stato aiutato da una revisione al ribasso dell'1,1% dell'indice dei prezzi del mese scorso. Tuttavia, il rialzo dei prezzi rispetto al livello pre-pandemia rimane di gran lunga il più alto tra le materie prime che monitoriamo.

Il prezzo del filo di rame è in aumento dallo scorso ottobre. L'aumento dei prezzi riportato del 3,3% per il mese si aggiunge ad una revisione al rialzo dell'1,6% dell'indice dei prezzi del mese scorso. Rispetto al livello di prezzo preliminare riportato per il mese scorso, il suo aumento di prezzo è il più alto tra le materie prime da noi monitorate.

Osservando i prezzi dei materiali sottostanti, MarketWatch riporta che l’indice americano dell’acciaio NYSE è stato scambiato intorno ai 2000 dollari dalla fine di gennaio. Ha chiuso il 14 marzo a 1.890 dollari, in calo di 111 dollari o del 5,5%, rispetto al livello di un mese fa. Tuttavia, i futures sull’acciaio hanno registrato un netto rialzo da metà febbraio. Il contratto di maggio 2023 per i coils laminati a caldo domestici del Midwest è stato chiuso il 14 marzo con un incremento del 47% rispetto al 14 febbraio.