Il rapporto di Karen Clark mostra proprio ciò che ha fallito in Ian, rendendola la tempesta più costosa della Florida

Uno sguardo dettagliato all'uragano più costoso della storia della Florida, scritto dalla società di modellizzazione delle catastrofi Karen Clark & ​​Co., evidenzia le pratiche edilizie che hanno avuto un impatto notevole sull'entità delle perdite assicurate.

Contrariamente a quanto può sembrare buon senso, i tetti piani e a bassa pendenza si sono comportati molto peggio dei tetti a falde più ripide. Con i tetti bassi, la pressione dell’aria sopra diminuisce rispetto a quella sottostante, creando un’aspirazione che ha strappato completamente diversi tetti dagli edifici quando l’uragano Ian ha colpito il sud-ovest della Florida nel settembre 2022, ha rilevato il rapporto.

Ma anche i tetti piani e bassi realizzati in metallo, cemento armato o con solai in legno hanno subito meno danni rispetto ad altri tipi di tetti. "Questi sistemi di tetto costruiti funzionano meglio perché i molteplici strati aggiungono ridondanza", hanno scoperto gli ingegneri e gli analisti di dati di KCC.

I sistemi di finitura per l'isolamento esterno, un materiale di rivestimento popolare per edifici commerciali e strutture residenziali multifamiliari, si sono rivelati particolarmente vulnerabili anche in caso di venti inferiori al picco durante Ian. I fogli dei pannelli isolanti sono leggeri e possono staccarsi facilmente. "Il vento può sfruttare piccole crepe e causare danni significativi ai rivestimenti, che possono poi portare a ingenti danni interni a causa di infiltrazioni d'acqua", afferma il rapporto. (L’industria dei pannelli per esterni ha contestato questo aspetto, sottolineando che alcuni pannelli sono ora progettati per soddisfare norme edilizie più severe e hanno resistito bene in caso di vento forte.)

Anche gli intradossi delle case costruite in loco sono stati danneggiati all'interno e intorno all'area duramente colpita di Fort Myers, ma il danno è solitamente visibile solo dal basso e non dalle indagini aeree.

I danni all'intradosso possono verificarsi quando forti venti sollevano il pannello della fascia dal bordo della linea del tetto ed espongono l'intradosso, la parte inferiore della grondaia o la sporgenza del tetto. Gli intradossi agli angoli delle case sono particolarmente vulnerabili al vento diretto verso l'alto dalle pareti esterne.

"I danni all'intradosso possono richiedere la sostituzione completa del rivestimento di un edificio perché la pioggia spinta dal vento penetra sotto il rivestimento e nei muri. L'acqua piovana può anche essere spinta oltre il muro esterno nelle brecce dei muri e negli spazi della soffitta. Le infiltrazioni d'acqua possono quindi portare a danni interni significativi , aumentando la perdita finale", osserva il rapporto.

Le porte dei garage erano un punto di cedimento comune nelle aree colpite solo da venti di categoria 3 durante la tempesta. I venti possono far gonfiare e piegare le porte, aumentando la pressione del vento sulla struttura complessiva della proprietà e aumentando la possibilità che il tetto e le pareti cedano.

Karen Clark, i cui ingegneri e scienziati hanno esaminato i danni di Ian subito dopo la tempesta, poi di nuovo a marzo, ha scoperto che le case e gli edifici più nuovi sono sopravvissuti a Ian in condizioni molto migliori rispetto alle strutture più vecchie, grazie a nuovi codici di costruzione e tecniche di costruzione, come hanno scoperto altri rapporti. .

Le strutture più vecchie e basse, in particolare quelle realizzate con struttura in legno o muratura, hanno subito gravi danni, mentre gli edifici in cemento e acciaio hanno subito un impatto minore da parte del vento e dell'acqua.

Molte case più vecchie e sopraelevate non erano abbastanza elevate per superare la tempesta di Ian, che ha raggiunto i 12 piedi a Fort Myers Beach. Circa il 20% degli edifici su quella spiaggia erano in perdita totale e la maggior parte di essi non erano elevati. Le strutture che hanno subito gravi danni o perdite totali hanno visto il cedimento dei collegamenti delle fondazioni o il cedimento delle fondazioni stesse, rileva il rapporto.

"I bulloni di ancoraggio creano una connessione molto più forte rispetto alle clip o ai chiodi perché i bulloni di ancoraggio sono spesso gettati sul posto e si collegano a una superficie di cemento, il che crea una maggiore capacità di carico", hanno osservato gli analisti. Il rapporto includeva molte fotografie dei danni, inclusa una casa che si era spostata completamente dalle fondamenta, mentre altre erano state spazzate via del tutto dall'ondata.

"Poiché le aree costiere sperimentano una combinazione di velocità del vento più elevate e inondazioni da tempesta, può essere difficile separare la causa della perdita, ma è necessario assegnare il danno al sottopericolo corretto per valutare la perdita assicurata", ha scritto KCC. "I danni causati dal vento tipicamente iniziano dal tetto e progrediscono verso il basso, mentre i danni provocati dalle inondazioni costiere iniziano dal suolo e progrediscono in altre parti dell'edificio."