Senza prelazione, la misura abitativa della Polis avanza

Il mese scorso a Denver, il governatore Jared Polis ha annunciato la sua iniziativa per alloggi a prezzi accessibili sulla scalinata ovest del Campidoglio.

La Commissione per gli Stanziamenti del Senato, seguendo la linea del partito, ha approvato un emendamento che annacqua la proposta di legge sugli alloggi a prezzi accessibili firmata dal Governatore Jared Polis prima di farla uscire dal comitato che ne ha fermato i progressi.

Il voto di mercoledì è arrivato dopo un intenso dibattito tra i membri della commissione su un emendamento concorrente e il tentativo di riportarlo a una commissione inferiore. Entrambi gli sforzi repubblicani sono falliti grazie ai voti in linea con il partito.

L'udienza sul disegno di legge 213 del Senato è stata ritardata più volte mentre il leader della maggioranza al Senato, sponsor del disegno di legge, Dominick Moreno, D-Commerce City, ha cercato di mediare un compromesso tra l'ufficio del governatore e i democratici del Senato. Tra i principali oppositori nel caucus della maggioranza del Senato c'erano il presidente e il vicepresidente del comitato per gli stanziamenti, entrambi i quali si sono impegnati a votare contro il disegno di legge se avesse continuato a privare l'autorità del governo locale sulla zonizzazione.

L’emendamento vincente è stato uno strike-below che ha riscritto il disegno di legge e ha eliminato la sua disposizione più controversa: il linguaggio che cercava di consentire il controllo statale sulle decisioni di zonizzazione del governo locale. Il disegno di legge nella sua nuova forma segnerebbe una grave sconfitta per Polis, che ha fatto della prelazione statale una caratteristica chiave del suo piano per gli alloggi a prezzi accessibili per la sessione del 2023.

Come modificato, l'SB 213 è poco più che una misura di pianificazione e non prevede ancora alcun requisito relativo all'accessibilità economica delle nuove abitazioni. La sua disposizione più importante ora sembra essere una valutazione dei bisogni abitativi che esaminerebbe i bisogni abitativi su base statale, rurale e urbana. La valutazione gode di un sostegno bipartisan.

Ma il disegno di legge manca ancora del pieno sostegno da parte dei suoi più ardenti oppositori, inclusa la Colorado Municipal League. Kevin Bommer, presidente dell'associazione, ha detto martedì a Colorado Politics che sta aspettando la conferma che il governatore e gli sponsor della Camera del disegno di legge siano d'accordo con l'emendamento e con altri cambiamenti richiesti dalla CML. Se ciò dovesse accadere, Bommer si è impegnato a passare dall’opposizione al sostegno.

Il disegno di legge così modificato manca anche di alcune delle garanzie che il senatore Dylan Roberts, D-Avon, voleva riguardo all'approvvigionamento idrico. Queste si baserebbero sulla possibilità di costruire complessi residenziali più densi lungo il Front Range senza prelevare più acqua dal versante occidentale. Roberts voleva anche un linguaggio sull’accessibilità economica e che fosse determinato su base regionale.

L'emendamento di Kirkmeyer era lo stesso proposto una settimana fa al comitato del governo locale. La sua proposta mirava a colpire il linguaggio del controllo statale e richiedere un vertice statale sull'edilizia abitativa, un'idea che secondo lei era simile a quella adottata dal governatore democratico Roy Romer circa 30 anni fa. Sebbene l'emendamento non abbia ottenuto l'approvazione della commissione, il vertice ha ottenuto il sostegno dei democratici al Senato, compreso Moreno.

Mercoledì coloro che hanno sostenuto l’SB 213 nella sua forma originale si leccano le ferite.

"Il cambiamento storico e trasformativo non è mai facile", afferma una dichiarazione di Healthier Colorado. "Ci sono ostacoli lungo il percorso, soprattutto quando lottiamo per infondere equità in un sistema che per troppo tempo ha avvantaggiato alcuni a scapito di altri. ... Combattendo per l'illusione del controllo locale, le comunità locali stanno rinunciando alle loro capacità di provvedere ai propri elettori. Siamo delusi dal risultato di oggi, ma lotteremo comunque per approvare la migliore versione possibile di questo disegno di legge."

L'SB 213 è disponibile per la discussione in Senato. Il disegno di legge ora si unisce a centinaia di altri in attesa di un provvedimento finale negli ultimi 12 giorni della sessione.

Nelle notizie correlate, martedì sera il comitato del governo locale del Senato ha respinto una proposta dei democratici progressisti sul controllo degli affitti, un disegno di legge che il governatore ha segnalato che non avrebbe sostenuto.

Il voto decisivo è arrivato da Roberts, che si è unito ai repubblicani del comitato per porre fine al provvedimento.

Il disegno di legge 1115 della Camera avrebbe revocato il divieto statale che impedisce ai governi locali di adottare ordinanze per imporre il controllo degli affitti.